一、組合貸款流程是我們在貸款之前需要了解的，具體的流程如下：1.組合貸款申請應當向住房公積金管理中心或者其分支機構(gòu)提出，由住房公積金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心征收部門領取《個人住房保障委托貸款申請表》，包括擬購買價格、擬貸款金額及期限、申請人及其配偶或共同申請人的公積金余額。，并提交已簽署的住房認購書及公積金中心要求的其他材料。

2、經(jīng)公積金中心初審后，評估公司對房地產(chǎn)進行評估。評估機構(gòu)出具評估意見后，由公積金中心歸口管理部門出具貸款承諾書。申請人可以簽訂正式的購買合同，使公積金貸款部分申報完成。

3、申請銀行貸款部分，申請人需要在申請之前需要填寫一些相關的材料，那就是必須填寫《個人住房貸款貸款申請表》等相關文件，并提交申請貸款的相關資料。貸款經(jīng)銀行批準發(fā)放后，由銀行一次劃入申請人賬戶。

二、組合貸款的申請資格：

組合貸款申請人必須同時滿足商業(yè)性貸款和公積金貸款的條件。組合貸款中公積金貸款部分的貸款條件、額度、年限、預期年化利率以及辦理程序，與現(xiàn)行公積金貸款的規(guī)定一致;商業(yè)性貸款部分按各商業(yè)銀行的貸款規(guī)定執(zhí)行。

申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到申請人帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的預期年化利率。組合貸款綜合預期年化利率在住房公積金貸款預期年化利率與商業(yè)貸款預期年化利率二者之間。

三、申請貸款提供的資料：

（1）借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；

（2）銀行認可的收入證明；

（3）具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件；

（4）不低于房價30％的首付款付款憑證、首付款收據(jù)、發(fā)票或銀行進賬單等首付款證明；

（5）所購房產(chǎn)原《房屋所有權(quán)證》等合法產(chǎn)權(quán)證明；

（6）銀行要求的其他信息。