一、組合貸款流程是我們在貸款之前需要了解的，具體的流程如下：1.組合貸款申請應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心或者其分支機(jī)構(gòu)提出，由住房公積金管理中心進(jìn)行初審。申請人應(yīng)先到公積金中心征收部門領(lǐng)取《個(gè)人住房保障委托貸款申請表》，包括擬購買價(jià)格、擬貸款金額及期限、申請人及其配偶或共同申請人的公積金余額。，并提交已簽署的住房認(rèn)購書及公積金中心要求的其他材料。

2、經(jīng)公積金中心初審后，評(píng)估公司對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估意見后，由公積金中心歸口管理部門出具貸款承諾書。申請人可以簽訂正式的購買合同，使公積金貸款部分申報(bào)完成。

3、申請銀行貸款部分，申請人需要在申請之前需要填寫一些相關(guān)的材料，那就是必須填寫《個(gè)人住房貸款貸款申請表》等相關(guān)文件，并提交申請貸款的相關(guān)資料。貸款經(jīng)銀行批準(zhǔn)發(fā)放后，由銀行一次劃入申請人賬戶。

二、組合貸款的申請資格：

組合貸款申請人必須同時(shí)滿足商業(yè)性貸款和公積金貸款的條件。組合貸款中公積金貸款部分的貸款條件、額度、年限、預(yù)期年化利率以及辦理程序，與現(xiàn)行公積金貸款的規(guī)定一致;商業(yè)性貸款部分按各商業(yè)銀行的貸款規(guī)定執(zhí)行。

申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到申請人帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的預(yù)期年化利率。組合貸款綜合預(yù)期年化利率在住房公積金貸款預(yù)期年化利率與商業(yè)貸款預(yù)期年化利率二者之間。

三、申請貸款提供的資料：

（1）借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件；

（2）銀行認(rèn)可的收入證明；

（3）具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件；

（4）不低于房價(jià)30％的首付款付款憑證、首付款收據(jù)、發(fā)票或銀行進(jìn)賬單等首付款證明；

（5）所購房產(chǎn)原《房屋所有權(quán)證》等合法產(chǎn)權(quán)證明；

（6）銀行要求的其他信息。