工資不高，該理財(cái)嗎？如何理財(cái)呢？對(duì)于這些剛畢業(yè)的收入不高但是理財(cái)意識(shí)卻比較強(qiáng)的市民，應(yīng)該如何分配資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的目標(biāo)呢？
東莞證券研究所研究員何肖貞表示做好風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、現(xiàn)金規(guī)劃和消費(fèi)支出規(guī)劃，購(gòu)房不是夢(mèng)。
案例
每月剩余2500元左右
韋先生工作時(shí)間不長(zhǎng)，每月的工資4000元，要給媽媽生活費(fèi)500元，自己用1000元。他說(shuō)：剩下的2500元不知道怎樣使用了？另外，預(yù)期收入明年會(huì)增長(zhǎng)10%的，目前沒(méi)有其他資產(chǎn)。對(duì)于這些剛畢業(yè)的收入不高但是理財(cái)意識(shí)卻比較強(qiáng)的市民，應(yīng)該如何分配資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的目標(biāo)呢？
專家建議
做好風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、現(xiàn)金規(guī)劃、支出規(guī)劃
東莞證券研究所研究員何肖貞表示，所以對(duì)于韋先生來(lái)說(shuō)，首要的問(wèn)題就是做好風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、現(xiàn)金規(guī)劃和消費(fèi)支出規(guī)劃。扣掉每月必要開(kāi)支后，剩下2500元，對(duì)于現(xiàn)在的高昂房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，是有點(diǎn)吃力，但通過(guò)合理的籌劃，購(gòu)房不是夢(mèng)。
5年后買一套小戶型房
首先，在風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃上，可購(gòu)買商業(yè)險(xiǎn)。何肖貞建議，韋先生可以每月?lián)艹?00元，購(gòu)買商業(yè)人壽保險(xiǎn)，險(xiǎn)種搭配上可選擇30萬(wàn)元意外險(xiǎn)+10~15萬(wàn)元終身型重大疾病保險(xiǎn)。
其次，對(duì)于現(xiàn)金規(guī)劃，留夠3~6個(gè)月的緊急備用金是必需的。
最后是未來(lái)消費(fèi)規(guī)劃，就是實(shí)現(xiàn)購(gòu)房理財(cái)目標(biāo)。何肖貞認(rèn)為：韋先生可計(jì)劃在5年后先買一套二房一廳的小戶型房子。
假設(shè)韋先生計(jì)劃買一套70~80平方米的60萬(wàn)元的房子，可首付20萬(wàn)元，再利用住房公積金貸款40萬(wàn)元供10~15年。
韋先生預(yù)計(jì)明年收入會(huì)增10%，所以到明年，每月可為購(gòu)房準(zhǔn)備2500元。對(duì)這2500元購(gòu)房準(zhǔn)備金，可投資于股票型基金。假設(shè)每年的預(yù)期年化收益率為10%，則5年后，約有20萬(wàn)元用于付首期。
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